Dotyczy:
Aktualizacji opłaty rocznej, którą dokonuje się z urzędu lub żądanie obniżenia opłaty na wniosek użytkownika wieczystego, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie, na podstawie wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego..

Wymagane dokumenty:
Wniosek o zmianę wysokości opłaty rocznej z uzasadnieniem wraz z dokumentami potwierdzającymi własność do gruntu. 

Opłaty:
Od wniosku składanego do urzedu Miejskiego w Sompolnie nie pobiera się opłaty skarbowej.

Miejsce złożenia dokumentów:
Sekretariat Urzędu Miejskiego – pokój nr 11

Termin i sposób załatwienia sprawy:
Postępowanie z urzędu: Burmistrz Miasta Sompolno, zwany dalej Burmistrzem, zamierzający zaktualizować opłate roczną powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, przesyłając równocześnie ofertę przywej wysokości. Użytkownik w terminie 30 dni od daty otrzymania wypowiedzenia dotychczasowej opłaty rocznej, może złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, zwanego dalej Kolegium, wniosek w 2 egzemplarzach, (który podlega opłacie skarbowej) o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości. Ciężar dowodu, że istnieją przesłanki do aktualizacji opłat spoczywa na Burmistrzu. Kolegium wyznacza niezwłocznie termin rozprawy, dążąc do polubownego załatwienia sprawy w drodze ugody. Jeżeli do ugody nie doszło Kolegium wydaje orzeczenie o oddalenie wniosku lub o ustalenie nowej wysokości opłaty. Od orzeczenia Kolegium odwołanie nie przysługuje. Od orzeczenia Kolegium, Burmistrz lub użytkownik wieczysty mogą wnieść sprzeciw opisany niżej.

Postępowanie na wniosek: Użytkownik wieczysty może żądać od Burmistrza dokonania aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie; na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego, a Burmistrz nie podjął aktualizacji opłaty. W razie odmowy użytkownik wieczysty może w terminie 30 dni od daty otrzymania odmowy, skierować sprawę do Kolegium. Wówczas ciężar dowodu, że istnieją przesłanki do aktualizacji opłaty, spoczywa na użytkowniu wieczystym. Dalsze załatwianie, jak wyżej opisane przy postępowaniu z urzędu.

Tryb odwoławczy:
Użytkownik wieczysty, może w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koninie, zwanego dalej Kolegium wniosek, o ustalenie, że aktualizacjia opłaty jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości. Wniosek, o którym mowa składa się przeciwko Burmistrzowi Miasta Sompolno. Od orzeczenia Koelgium, Burmistrz lub użytkownik wieczysty mogą wnieść  sprzeciw w terminie 14 dni id daty doręczenia orzeczenia. Wniesienie sprzeciwu jest równoznaczne z żądaniem przekazania sprawy do sądu powszechnego, właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości.

Jednostka odpowiedzialna:
Stanowisko ds. Gospodarki Gruntami Nierolnymi – pokój nr 9
Jadwiga Górska - Inspektor
Tel. (63) 271 41 19 (wew. 309)


Podstawa prawna:
Art.77 do art.81 z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. Nr 261, poz. 2603 z 2004 r. ze zm.).